¿Qué tal la Nueva Aldea Jiangnan de Shanghai?
Recientemente, Shanghai Jiangnan New Village se ha convertido en uno de los temas candentes, y muchos internautas y compradores de viviendas muestran un gran interés en su entorno de vida, instalaciones de apoyo, tendencias de precios de vivienda, etc. Este artículo combinará el contenido candente de toda la red en los últimos 10 días y le brindará un análisis integral de la situación actual de Jiangnan New Village en Shanghai a través de datos estructurados.
1. Información básica sobre la nueva aldea de Jiangnan
| Proyecto | datos |
|---|---|
| Año de construcción | 1980-1990 |
| Área | Distrito de Xuhui, Shanghái |
| Tipo de vivienda | antigua comunidad |
| Número total de hogares | Alrededor de 1.200 hogares |
| Relación de superficie de suelo | 1.8 |
2. Tendencias recientes de los precios de la vivienda
Según los últimos datos del mercado, los precios de la vivienda en Jiangnan Xincun muestran las siguientes tendencias:
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| mayo 2023 | 82.000 | +1,2% |
| junio 2023 | 83.500 | +1,8% |
| julio 2023 | 84.200 | +0,8% |
3. Evaluación de las instalaciones de apoyo
| Tipo de instalación | situación específica | Calificación (escala de 5 puntos) |
|---|---|---|
| recursos educativos | Cerca se encuentran la escuela primaria Jiangnan y la escuela secundaria City No. 4. | 4.2 |
| recursos medicos | A 1,5 kilómetros del Sexto Hospital Popular | 4.0 |
| Instalaciones de apoyo empresarial | Hay supermercados Tesco y pequeñas calles comerciales cercanas. | 3.8 |
| conveniencia de transporte | Cerca de Metro Línea 1 y Línea 3 | 4.5 |
4. Análisis de la evaluación de los residentes
Según las acaloradas discusiones en Internet de los últimos 10 días, la evaluación de los residentes de Jiangnan New Village se centra principalmente en los siguientes aspectos:
| Dimensión de evaluación | Proporción de críticas positivas | Proporción de críticas negativas |
|---|---|---|
| ubicación geográfica | 89% | 11% |
| Entorno comunitario | 65% | 35% |
| Gestión de propiedades | 52% | 48% |
| Barrio | 78% | 22% |
5. Últimos avances de la antigua reforma.
Las noticias recientes sobre la reconstrucción de Jiangnan New Village han atraído una amplia atención:
| tiempo | evento | influencia |
|---|---|---|
| 2023.7.15 | Anuncio del plan de instalación del ascensor. | Mayores expectativas de los residentes |
| 2023.7.20 | Comienza el proyecto de renovación de fachada | Impactos de la construcción a corto plazo |
| 2023.7.25 | Planificación de nuevas plazas de aparcamiento. | Aliviar los problemas de aparcamiento |
6. Análisis del valor de la inversión.
Desde una perspectiva de inversión, Jiangnan New Village tiene las siguientes características:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Fuerte preservación del valor en áreas centrales | Los préstamos para viviendas antiguas están restringidos |
| Se espera que la renovación anterior aumente el valor | La tasa de devolución del alquiler es baja |
| Los atributos del distrito escolar son estables | El diseño de la casa está relativamente atrasado |
7. Resumen de sugerencias
En conjunto, Jiangnan New Village, como área residencial establecida desde hace mucho tiempo en el distrito de Xuhui, tiene ventajas como una ubicación geográfica superior e instalaciones de vida maduras, pero también enfrenta necesidades de mejora ambiental comunes a las comunidades antiguas. Para compradores de vivienda:
1. Necesidades de autoocupación: Adecuado para familias que valoran la ubicación y el distrito escolar, pero necesitan aceptar un entorno de vida relativamente antiguo.
2. Necesidades de inversión: Preste mucha atención al desarrollo de mejoras antiguas. Las tenencias a largo plazo pueden tener margen de apreciación.
3. Demanda de alquiler: la relación precio/rendimiento es aceptable, adecuada para trabajadores administrativos jóvenes que trabajan cerca
Recientemente, la popularidad de esta comunidad ha seguido aumentando. Se recomienda que las partes interesadas realicen una inspección in situ y tomen una decisión después de comparar varias partes.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
